31 октября 2024, 04:07
Речь идет о невостребованной земельной доле.
Напомним, что под невостребованной земельной долей понимается:
- земельная доля, которую собственник не передал в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд
- земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
При этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Федеральным законом от 29.12.2022 № 639 внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части вовлечения невостребованных земельных долей в оборот.
Так, с 01.01.2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности.
Таким образом, собственник земельной доли, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд и при этом права на земельную долю не зарегистрированы в ЕГРН, с 01.01.2025 года потеряет свое право на такую земельную долю.
В случае, если земельная доля Вам нужна, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания и проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет Вашей земельной доли с последующей государственной регистрацией права собственности на образованный земельный участок.
Если Вы не планируете использовать его по назначению, можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ.
Кроме того отмечаем, что в соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ с 01.01.2025 года повышается размер госпошлин за регистрацию прав и кадастровый учёт. Так, за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения госпошлина составит 1000 рублей.
- земельная доля, которую собственник не передал в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд
- земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий.
При этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Федеральным законом от 29.12.2022 № 639 внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части вовлечения невостребованных земельных долей в оборот.
Так, с 01.01.2025 года лицо, чья земельная доля признана невостребованной, утрачивает право собственности на такую земельную долю, а поселение на территории которых расположен земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, либо муниципальный район в случае, если земельный участок, земельная доля которого признана невостребованной, расположен на межселенной территории, приобретает на указанную земельную долю право муниципальной собственности, за исключением невостребованной земельной доли, в отношении которой подано исковое заявление о признании права муниципальной собственности.
Таким образом, собственник земельной доли, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд и при этом права на земельную долю не зарегистрированы в ЕГРН, с 01.01.2025 года потеряет свое право на такую земельную долю.
В случае, если земельная доля Вам нужна, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевания и проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет Вашей земельной доли с последующей государственной регистрацией права собственности на образованный земельный участок.
Если Вы не планируете использовать его по назначению, можно отказаться от него, обратившись в Росреестр через МФЦ.
Кроме того отмечаем, что в соответствии с Федеральным законом от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ с 01.01.2025 года повышается размер госпошлин за регистрацию прав и кадастровый учёт. Так, за осуществляемые одновременно государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения госпошлина составит 1000 рублей.